ہانگ کانگ کی عدالت نے مقروض چینی کمپنی ایور گرانڈ کو ختم کرنے کا حکم دے دیا

ہانگ کانگ/چین کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے ایک بڑے جھٹکے  میں، ہانگ کانگ کی عدالت نے کم قرضے والی رئیل اسٹیٹ کمپنی ایورگرینڈ کو 2021 میں دو سال کی نقد رقم ختم ہونے اور ڈیفالٹ کرنے کے بعد ختم کرنے کا حکم دیا ہے۔  نیویارک ٹائمز  کی  خبروں کے  مطابقیہ حکم وکلاء کی جانب سے ایورگرینڈ سے تعلق رکھنے والی کسی بھی چیز کو تلاش کرنے اور اسے حاصل کرنے کی دوڑ شروع کر دے گا جسے بیچا جا سکتا ہے۔اس نے رپورٹ کیا کہ 2021 میں کمپنی کے ڈیفالٹ ہونے کے بعد، دنیا بھر کے سرمایہ کاروں نے پراپرٹی ڈویلپر کے رعایتی IOUs کو اسکوپ کیا، اور یہ شرط لگائی کہ چینی حکومت آخر کار اسے بیل آؤٹ کرنے کے لیے قدم اٹھائے گی۔ ایور  گرانڈ ایک رئیل اسٹیٹ ڈویلپر ہے جس پر 300 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ کا قرض ہے، جو دنیا کے سب سے بڑے ہاؤسنگ بحران کے بیچ میں بیٹھا ہے۔ اس کی پھیلی ہوئی سلطنت میں بہت کچھ باقی نہیں بچا ہے جس کی قیمت زیادہ ہے  اور یہاں تک کہ وہ اثاثے بھی حد سے باہر ہوسکتے ہیں کیونکہ چین میں جائیداد سیاست کے ساتھ جڑی ہوئی ہے۔ایور گرانڈ کے ساتھ ساتھ دیگر ڈویلپرز اوور بلٹ اور بہت زیادہ وعدہ کرتے ہوئے، ایسے اپارٹمنٹس کے لیے پیسے لے رہے ہیں جو نہیں بنائے گئے تھے اور لاکھوں گھر خریداروں کو اپنے اپارٹمنٹس کا انتظار کر رہے تھے۔ نیویارک ٹائمز کی رپورٹ کے مطابق، اب جب کہ ان میں سے درجنوں کمپنیاں ڈیفالٹ کر چکی ہیں، حکومت بزدلانہ طور پر انہیں اپارٹمنٹس ختم کرنے پر مجبور کرنے کی کوشش کر رہی ہے، جس سے ہر کسی کو مشکل میں ڈال دیا گیا ہے کیونکہ ٹھیکیداروں اور بلڈرز کو سالوں سے ادائیگی نہیں کی گئی ہے۔اس آرڈر سے مالیاتی منڈیوں کے ذریعے صدمے کی لہریں بھیجنے کا بھی امکان ہے جو پہلے ہی چین کی معیشت کے بارے میں شکوک و شبہات کا شکار ہیں۔ ایور گرانڈکے ختم ہونے کے بعد جو کچھ ہوتا ہے وہ غیر ملکی سرمایہ کاروں کے اس یقین کی جانچ کرے گا کہ چین ان کے ساتھ منصفانہ سلوک کرے گا۔ جب چین پر عالمی اعتماد پہلے ہی متزلزل ہو چکا ہے تو نتیجہ چینی منڈیوں میں پیسے کے بہاؤ کو بڑھانے یا مزید کم کرنے میں مدد کر سکتا ہے۔لوگ قریب سے دیکھ رہے ہوں گے کہ آیا قرض دہندگان کے حقوق کا احترام کیا جا رہا ہے۔ڈین اینڈرسن، ایک پارٹنر اور قانون سازی کے ماہر فریش فیلڈز بروخاؤس ڈیرنگر نے کہا۔ "چاہے ان کا احترام کیا جائے اس کے چین میں سرمایہ کاری پر طویل مدتی اثرات مرتب ہوں گے۔